极速快3技巧是真的吗现实的困境:以房养老在中国试行多年仍水土不服

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A-A+2013年9月26日10:52:43综合评论

  “以房养老”的模极速快3技巧是真的吗式在国外较为心智心智心智性成熟期期期期,在美国、加拿大、新加坡等国均被普遍推广,成为老年人养老的重要选用之一。

  这类,美国模式包括“抵押式”、“搬离式”和“共享式”。“抵押式”最为普遍,62岁以上老年人将房产抵押给银行或理财公司,协议有效期内可按月领取生活费,到期后取回本息,或将房产折价;“搬离式”是老年人需搬出抵押住房供放贷方任意处里,并组阁 还贷协议;“共享式”则要求老年人出让住房所有权的25%-150%作为还贷抵押。

  加拿大的“以房养老”模式一般越来越固定的取回期限,老人去世后,其后人处里房产时将贷款连本带息结清,不可能 后人选用卖房,则贷款会从房款中扣除。

  新加坡的模式风险较小,150岁以上的老人把房子抵押给有政府背景的公益性机构,由后者一次性或分期支付养老金,老人去世时产权由那此机构处里,“剩余价值”(房价减去已支付的养老金总额)交给其继承人。

  而在中国,“以房养老”虽已试行多年,但结局都在半途而废。

  从1503年我国就陆续有地方政府和金融机构提出“以房养老”的概念。1507年11月,从上海市公积金管理中心传出消息,“以房养老”方案研究和试点工作已取得突破。试点方案暂定名为“以房自助养老”协议,与“倒按揭”模式不同的是,该“以房自助养老”的试点从一刚刚刚结速就变更了房屋的产权人。除了选用一对150多岁的老人家庭做试点外,再无取得进展的消息传出。

  2011年《北京市“十二五”时期老龄事业发展规划》就明确提出,北京市鼓励商业保险企业、商业银行或住房公积金管理部门,建立公益性中介机构以开展“以房养老”试点业务。去年4月,南京出台《南京市老龄事业发展第十六个五年规划》中就提及“以房养老”,但上述尝试均因效果不理想而进展缓慢。

  此外,中信银行在2011年末就推出过养老按揭业务,但业务属于叫好不叫座,几乎没引来那此客户。